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行业资讯

解决住宅质量通病的若干措施(4)

时间:2015/4/15 8:45:05   作者:办公室   来源:网络转载   阅读:10343   评论:0
内容摘要:近年来,由于建筑管理部门的重视,建筑企业的努力,建筑工程质量已有显著提高,但关于建筑工程质量差,特别是住宅工程质量差的报道,现实生活中的住宅建筑质量纠纷仍屡见不鲜,而其中最主要的质量问题是“漏、堵、渗、砂、壳裂、粗”等所谓质量通病。住宅是人们生活中最重要的场所之一,它的质量问题,直接关乎民生,严重影响住户的正常生活,由...

 
    五、关于抹灰层空鼓“起壳”
    原因分析:
    1)由于抹灰前未及时对基层进行湿润,地面基层垃圾未清除,电线套管固定不牢就会造成面层空鼓、起壳。

2)混凝土墙面和板底光清,抹灰层较厚及操作不当等原因,也会造成空鼓。
    防治措施:
    1)对各种砌块,在砌筑时将灰缝嵌凹3~5㎜,在抹灰前,还要采用喷水方法湿润墙面和冲涂表面灰尘,第二天再用喷涂一度聚合物水泥砂浆,使墙面形成无糙面。
    2)对砼面,也采用喷涂一度聚合物水泥砂浆的方法,使表面形成无糙面。模板缝底应采用小角铁或圆管支撑,使缝底凹5~10㎜。
    3)严格控制粉层厚度,每层粉刷必须间隔一天以上,并要合理配置各抹灰层的砂浆标号。
    4)对于楼地面基层,必须派专人清理垃圾;用射钉或电焊或C20细石砼的方法固定电线埋管,并派专人作隐蔽工程验收,合格后方可进行细石砼楼地面施工。
    5)待抹灰和楼面硬化后,用小锤敲击的方法检验有否起壳,发现有起壳必须返修至不起壳空鼓为止。
    六、关于涂料粉刷装饰层“粗糙”及“掉皮”
    原因分析:
    1)抹灰层面层收光不好,砂子太粗;
    2)抹灰技术不过关,平整垂直度较差;
    3)打底子刮腻子时刮的不平,
    4)在涂刷前打砂磨平不够,
    5)墙面抹灰层未干就开始涂刷以及墙体渗水,
    6)砖起碱
    防治措施:
    1)抹灰用的砂子一定要过筛,并严把抹灰的质量关。
    2)墙面刮腻子应分三次刮磨,最后一遍打砂纸应仔细磨去腻子的楞脊,使腻子平整光洁。
    3)墙面抹灰未干千万不可进行涂料涂刷一定要等抹灰层干透之后可进行。
    4)在楼面上严禁积水以防水渗透墙体,破坏粉刷层,起碱部位铲除待其干燥不再起碱时再刮腻子进行粉刷即可。


出处:兴华集团网站
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