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行业资讯

解决住宅质量通病的若干措施(3)

时间:2015/4/15 8:45:05   作者:办公室   来源:网络转载   阅读:10343   评论:0
内容摘要:近年来,由于建筑管理部门的重视,建筑企业的努力,建筑工程质量已有显著提高,但关于建筑工程质量差,特别是住宅工程质量差的报道,现实生活中的住宅建筑质量纠纷仍屡见不鲜,而其中最主要的质量问题是“漏、堵、渗、砂、壳裂、粗”等所谓质量通病。住宅是人们生活中最重要的场所之一,它的质量问题,直接关乎民生,严重影响住户的正常生活,由...

    (四)管道漏水
    原因分析
    1)管道本身有裂缝和砂眼;
    2)管道接头和检修孔不密封;
    3)反水槛和水盘的
    4)落水口安装没有达到水平的标准,
    5)橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密,尼龙或金属螺纹圈未拧紧;
    6)马桶排污管不垂直,预埋套管套接不密封;
    二、关于“堵”
    原因分析:主要是管道赌赛。在施工过程中,由于零星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木片等易入管道中而造成管道堵塞。
    防治措施:
    1)对于污、废水立管的上端口采取3㎜铁盖板加铁扎箍临时封口。在落水口侧采取木锲和麻布塞住上端口。对于上水管端口采用专用“闷头”塞住。边安装管道边移动临时封口物。
    2)对于污、废水立管每根均需采用通球检验,确保不堵塞。
    三、关于地漏倒坡
    原因分析:在施工中不按规定的标准施工,地漏处比地面其它部位高造成。
    防治措施:
    1)在厕所四周墙上弹出+500㎜的标准线,按规定的坡度要求用水平尺从该线引测到地面再进行出塌饼、冲筋、铺摊细石砼等作业。
    2)安装地漏时要从墙上标高控制线引测标高,要使其比地面低10~15㎜,
    四、关于“起砂”
    “起砂”主要指楼地面起砂
    原因分析:
    1)浇注楼地面的细石砼塌落度尺寸大;
    2)滚简滚压不及时,未压出水泥浆;
    3)面层砂浆标号不够上人过早;
    4)养护工期太短,洒水养护不够等。
    防治措施
    1)严格控制面层水泥砂浆的配合比,适时用铁板压搓4~5遍,最后一遍要在“收水”时压搓,要用铁板搓光地面表面。
    2)洒水养护五天以上。三天内不得上人,五天内不得施工相关的下道工序。
    3)养护期满后,可在表面涂刷黄泥浆或覆盖锯末等保护措施 。

出处:兴华集团网站
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