• WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
行业资讯

解决住宅质量通病的若干措施(2)

时间:2015/4/15 8:45:05   作者:办公室   来源:网络转载   阅读:10343   评论:0
内容摘要:近年来,由于建筑管理部门的重视,建筑企业的努力,建筑工程质量已有显著提高,但关于建筑工程质量差,特别是住宅工程质量差的报道,现实生活中的住宅建筑质量纠纷仍屡见不鲜,而其中最主要的质量问题是“漏、堵、渗、砂、壳裂、粗”等所谓质量通病。住宅是人们生活中最重要的场所之一,它的质量问题,直接关乎民生,严重影响住户的正常生活,由...

    (二)外墙渗水
    原因分析
    1)支圈梁模板时小横杆留洞未补实;
    2)砌体丁头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实;
    3)地基不均匀沉降和温差引起的墙面斜向或垂直裂缝以及窗盘角裂缝;
    4)外墙分格缝太深。
    防治措施
    1)对于脚手架留洞或支模留洞,可采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1:2水泥砂浆嵌缝。
    2)对于砌体外墙,应采用先在砖头上披灰浆的做法,而不能用后补浆进行嵌疑的做法。对于各种砖砌外墙,应设专人对头缝和水平缝随砌随嵌实压平,并补嵌好个别瞎眼头缝和碰动过的砌块缝。

    3)在外墙粉刷前,先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好,并宜用淋水的方法检验,做到不渗水后方可涂刷涂料。
    (三)楼地面落水口和立管洞处渗水
    原因分析:
    1)修补时垃圾未清理干净;上下接头不密封等等。
    2)未分皮修补
    3)刚修补后管道又被碰动。
    防治措施:
    1)管道安装前,先由专人采用灌水等方法检查管道是否有砂眼,采用铁锤轻敲管道听声或观察检查是否有裂缝。有砂眼和有裂缝者需剔除后利用。
    2)废水和污水接头用石棉水泥镶嵌密实24小时内不得碰动;上水管道接头用白漆麻丝生料裹紧,并拧紧接头;落水口处裹紧白漆麻丝,垫平橡皮圈,拧紧拧平螺纹圈;马桶安装前,要用水平尺控制其水平度,确保排污管接头有足够搭接长度,并需嵌密封,马桶水箱钢管两端要用白漆麻丝或生料带裹紧,拧紧铜螺帽。
    3)对每根上水管进行泵水检查;对反水槛水盘落水口和马桶进行蓄水、放水检验,如有漏水应立即修理。
    4)凿除留洞周边疏松部分,清除洞壁和洞面四周垃圾,撑好底模。
    5)洒水湿润洞壁和管壁,对粘贴面刷一度掺107胶的水泥浆,先灌10~15㎜厚1:2水泥砂浆,再灌C20细石砼,用铁棒捣实刮平。第二天再刷一层防水涂料或油膏,再粉10~15㎜1:2水泥砂浆。待洞口修补料硬化后进行蓄水检验,无漏水现象后再做地坪。
    5)落水口要比地面低10~15㎜。立管四周要用水泥砂浆粉成“止水台”。


出处:兴华集团网站
网址:
转载时请注明出处和网址
青岛市住房和城乡建设局 | 青岛西海岸新区政务网 | 青岛市政务网 | 青岛新闻网 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 | 山东省住房和城乡建设厅 |
办公系统
AG旗舰厅注册登录集团有限公司 2003-2020 All Rights Reserved 鲁ICP备05026687号